Makelaarskosten en de fiscus
De winst die u haalt met het inschakelen van een aankoopmakelaar haalt u niet bij de fiscus. Een goede aankoopmakelaar verdient zichzelf op een andere manier terug. Hij voorkomt financiële tegenvallers door fouten of nalatigheid in het koopproces en ook verdient hij zijn kosten vaak door het goed onderhandelen over de koopprijs. Is er dan fiscaal niets te verrekenen? Toch wel, alle kosten die de aankoopmakelaar u in rekening brengt in verband met de financiering van de woning, zoals de taxatiekosten, zijn direct aftrekbaar. Een goede aankoopmakelaar kan u hierover adviseren. Als u de overige kosten voor de aankoopmakelaar niet uit eigen middelen betaalt maar meefinanciert is de rente over dit gedeelte van de lening wél aftrekbaar bij uw aangifte inkomstenbelasting. Houd er wel rekening mee dat de mogelijkheid om dit soort zaken mee te financieren sinds augustus 2011 is beperkt. Bespreek dit daarom tijdig met uw adviseur.
